Wij zijn Woonik.
Woonik zorgt voor zo’n 2.100 betaalbare huurwoningen verspreid over zeven dorpskernen in Midden-Limburg. Samen met onze bewoners en samenwerkingspartijen geven wij mensgericht ruimte aan plezierig wonen. We zijn een informele, menselijk gemotiveerde organisatie met zo’n 20 medewerkers en werkplezier is één van onze kernwaarden. Bij Woonik voel je je snel thuis in een mooie organisatie die nooit stilstaat.
Ben jij een maatschappelijk betrokken bouwkundige en help jij onze huurders om plezierig te wonen? Voor ons team Bedrijfsvoering en Vastgoedsturing zoeken wij een:
Beheerder en projectleider vastgoed
32 tot 36 uur per week
Dit ga je doen.
Als beheerder en projectleider vastgoed houd je je bezig met de vastgoedprojecten van Woonik. Dit zijn projecten in ons huidige woningbezit (onderhoud, renovatie en verduurzaming) en projecten ter uitbreiding van ons woningbezit (nieuwbouw).
Aan jou de taak om onze woningen duurzaam en kwalitatief te onderhouden in resultaatgerichte vastgoedprojecten en activiteiten. Samen met jouw vastgoed collega’s stel je complexbeheerplannen, de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en jaarplannen voor onderhoud op. Hieruit vloeien onderhoudsprojecten voort waarbij je in afstemming met collega’s en onze ketenpartners zorgt voor de uitgifte van de onderhoudsbegroting. Hiervoor ben je (budget)verantwoordelijk. Je beoordeelt deze projecten en zorgt voor toezicht op de uitvoering en facturering.
Bij vastgoedprojecten geef je met jouw bouwkundige kennis technisch advies over projecten in voorbereiding. Wanneer een vastgoedproject definitief is zorg je voor de uitwerking, aanbestedingen en het uitzetten van projecten bij aannemers. In de uitvoeringsfase houd je een goede communicatie met de uitvoerend aannemer en zorg je ervoor dat alles soepel verloopt. Je sluit aan bij bouwvergaderingen en bewaakt de voortgang. Problemen en afwijkingen signaleer je tijdig, waarna je kunt bijsturen. Samen met de verhuurmakelaars van team Wonen en de uitvoerend aannemer zorg je voor het tijdig informeren van de bewoners en/of omwonenden en het beantwoorden van hun (technische) vragen. Rondom de realisatie van een project zorg je voor een volledige en tijdige overdracht aan jouw collega’s van team Wonen. Binnen Woonik houd je collega’s tussentijds op de hoogte van de voortgang en de voor hen belangrijke project-informatie. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de fasedocumentatie.
Bij nieuwbouwprojecten bekijk je aan de voorkant samen met je teammanager en bestuurder of je een project zelf oppakt en uitzet of dit uitbesteed aan een externe projectleider. Wanneer een nieuwbouwproject wordt uitbesteed aan een externe projectleider heb je regelmatig overleg om het project op hoofdlijnen te volgen en hierin te adviseren en bij te sturen waar en wanneer nodig.
Je werkt vanuit onze kantoren in Nederweert en Stramproy maar bent ook veel op locatie bij projecten en in onze woningen en woongebouwen waar je contact hebt met bewoners en samenwerkingspartners.
Dit ben jij.
Je bent een bouwkundige met een Hbo-niveau en minimaal 5 jaar ervaring in een soortgelijke functie, bij voorkeur binnen een woningcorporatie. Je hebt ruime kennis van en ervaring met de bouwkundige en procesmatige aspecten van vastgoedprojecten en bouwtechnische wet- en regelgeving. Daarnaast ben je digitaal vaardig en maakt je systemen snel eigen.
Deze functie vraagt een grote mate van zelfstandigheid, oplossingsgerichtheid en het kunnen plannen en organiseren. Je hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel, staat stevig in je schoenen en houdt van aanpakken. Doordat je gestructureerd werkt weet je goed het overzicht te bewaren. Je kunt snel schakelen tussen verschillende werkzaamheden zonder je focus te verliezen. Daarnaast gaat communiceren en netwerken je gemakkelijk af en vinden we binnen Woonik prettig samenwerken belangrijk.
Wij zijn bezig met de implementatie van een nieuw primair systeem (Dynamics Empire) en het optimaliseren van onze processen om onze dienstverlening verder te verbeteren. Dit verbeterproject realiseer je samen met je collega’s, waarbij we veel waarde hechten aan eigen inbreng en initiatief.
Dit bieden we jou.
- Een jaarcontract voor 32 tot 36 uur per week met de intentie om dit na een positief verloop om te zetten naar een contract voor onbepaalde tijd.
- Een salaris tussen € 4.366 en € 5.897 bruto per maand bij een 36-urige werkweek (afhankelijk van opleiding, kennis en ervaring in schaal J van de CAO Woondiensten).
- Een eindejaarsuitkering van 2% van je bruto jaarsalaris.
- Een leuke attentie op je verjaardag.
- Een laptop en een mobiele telefoon om je functie goed uit te kunnen voeren.
- Een fijne ergonomische werkplek op kantoor.
- Een informele werksfeer met behulpzame en betrokken collega's waarmee je kunt delen waar je trots op bent en hoe je weekend was.
- Veel zelfstandigheid en verantwoordelijkheid en volop ruimte en mogelijkheden voor eigen initiatief en om je te blijven ontwikkelen.
- Ruim 5 weken vakantie per jaar, een persoonlijk loopbaanbudget, een goed pensioenfonds (SPW), een thuiswerkregeling en een reiskostenvergoeding woon-werkverkeer (€ 0,23 per km).
Dan willen we graag kennis met je maken! Reageer op deze vacature door je motivatie en CV te mailen naar [email protected].
Heb je vragen over de functie en mogelijkheden, de organisatie of over de sollicitatieprocedure?
Neem dan contact op met Diewke Nijssen (HR-adviseur) via (0495) 63 20 50 of 06 82 003 388 en [email protected]