Juridisch Adviseur Vastgoed (36 uur, parttime in overleg)
Tijdelijk, vooralsnog voor de duur van 2 jaar
Ben jij de juridisch adviseur die oplossingsgericht, proactief en betrokken is bij de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille van Sittard-Geleen?
Team Vastgoed
Team Vastgoed is eigenaar en beheerder van het gemeentelijk vastgoed, inclusief grondposities, en draagt zorg voor de doorvertaling van het strategisch vastgoedbeleid. Denk aan: aan- en verkopen, de huur en verhuur, het beheer en onderhoud en de relatie met gebiedsontwikkeling en projecten.
Dat beleid wordt vormgegeven door de teams Economische Duurzame Ontwikkeling (EDO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).
De functie
Als juridisch adviseur werkzaam bij het team Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het opstellen, aanpassen en/of beoordelen van juridische stukken, zoals overeenkomsten en akten op het gebied van vastgoed en grondzaken, vastgoedtransacties en -beheer. Het gaat om complexe opgaven en onderhandelingstrajecten van préprojectfase tot uitvoering en uitgifte.
Als juridisch adviseur bij de gemeente Sittard-Geleen ben je verantwoordelijk voor de juridische aspecten. Je werkt nauw samen met portefeuillemanagers en andere teams om vastgoedvraagstukken op te lossen. Je hebt een adviserende rol binnen en buiten Team Vastgoed en bent betrokken bij diverse vastgoedprojecten. Je bent daarin een verbindende schakel. Je adviseert portefeuillemanagers, het bestuur en betrokken teams over vastgoed. In je adviezen maak je inzichtelijk welke strategieën mogelijk zijn en wat de juridische en maatschappelijke risico’s zijn. Je beschrijft de te volgen procedures en alternatieven. Je werkt nauw samen met je collega’s binnen Team Vastgoed en andere teams. Je beschikt over politiek-bestuurlijke sensitiviteit en goede adviesvaardigheden.
Meer Concreet
Als juridisch adviseur heb je een scherp sociaal en communicatief vermogen, zowel in directe interacties als op papier. Je geeft goed onderbouwd advies. Nauwkeurigheid is van groot belang bij het opstellen van contracten en juridische documenten. Verder kun je goed luisteren, uitstekend samenwerken, en feedback geven en ontvangen. Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, zijn vanzelfsprekend.
Wat je gaat doen
- Als juridisch adviseur vastgoed kun je worden ingezet tijdens elke fase in de cyclus van vastgoed. Van planvorming, naar ontwerp/uitvoering en vervolgens beheer en exploitatie.
- Je behandelt in de praktijk voornamelijk vraagstukken op het gebied van contractenrecht (veelal aan- en verkoop, vastgoedprojecten, huur en bruikleen), vestiging zakelijke rechten, huurrecht en onderwijshuisvesting. Je legt gemaakte afspraken vast en zorgt voor het opstellen en aanpassen van overeenkomsten, de beoordeling van notariële aktes
- Je levert een bijdrage aan de realisatie van gebieds- en projectontwikkeling en particuliere initiatieven.
- Je schrijft zelfstandig juridische adviezen en toetst en stelt overeenkomsten
- Je draagt bij aan het opstellen van nieuwe kaders en je toetst je eigen werk en dat van onze interne klanten aan bestaande kaders. Natuurlijk probeer je zo vroeg mogelijk betrokken te raken, zodat je je collega’s tijdig van advies kunt voorzien over kansen, risico’s en beheersmaatregelen.
- Je hebt contact met externe partijen, zoals ontwikkelaars, huurders en gebruikers van ons vastgoed. Maar ook met advocaten en notarissen.
- Je ondersteunt (pro-)actief collega’s op juridisch gebied, bij vakinhoudelijke vraagstukken en hebt specifieke juridische kennis met betrekking tot vraagstukken die binnen Vastgoed spelen.
- Je beschrijft de te volgen procedures en alternatieven.
- Je brengt advies uit en zorgt voor bestuurlijke afstemming en schriftelijke afwikkeling. Je vertaalt nieuwe wet- en regelgeving naar specifieke situaties.
- Je ondersteunt de portefeuillemanagers bij vragen en werkzaamheden gerelateerd aan vastgoed.
- Je houdt samen met de collega’s van team Vastgoed het gebouwendossier actueel en archiveert documenten.
- Je zorgt dat wijzigingen worden doorgegeven en verwerkt conform werkproces.
- Je ondersteunt, schakelt en stemt af met diverse disciplines binnen team Vastgoed.
- Je vindt het leuk om juridische kennis over te dragen (in kleine en grote groepen) en je kunt collega’s enthousiasmeren om verbeterpunten door te voeren in de werkprocessen ten behoeve van verbetering.
Als juridisch adviseur heb je een positieve grondhouding met een kritische blik.
- Een HBO+/WO werk- en denkniveau;
- Een afgeronde juridische opleiding bij voorkeur op het gebied van privaatrecht/vastgoed en grondzaken;
- Minimaal enkele jaren aantoonbare werkervaring in een soortgelijke functie;
- Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en bent resultaat en doelgericht.
- Je bent communicatief sterk en sociaal vaardig en je hebt een vlotte pen;
- Je beschikt over politiek-bestuurlijke sensitiviteit, goede adviesvaardigheden;
- Je werkt zelfstandig, bent proactief en een inspirerende teamspeler.
- Ervaring binnen de overheid is een pré;
- Je gaat voor kwaliteit, kunt prima integraal werken om te komen tot oplossingen en het afronden van zaken.
Een werkomgeving waarin medewerkers elkaar waarderen en denken in oplossingen vanzelfsprekend is. Een dynamische omgeving waarin collega's aan integrale opdrachten werken, eigen verantwoordelijkheid nemen en open staan voor verandering. En als je bij de gemeente Sittard-Geleen werkt, heb je goede arbeidsvoorwaarden. Flexibele werktijden maken een goede balans tussen werk en privé mogelijk. Gemeente Sittard-Geleen investeert in haar medewerkers door het aanbieden van opleidingen.
Dit is een fulltime functie voor 36 uur per week. Parttime is bespreekbaar. Wat de arbeidsvoorwaarden zijn op basis van 36 uur per week? Dat zetten we voor je op een rij:
- Een salaris van minimaal € 3558,=. (aanloopschaal 10) en maximaal € 5997,=. bruto per maand (functieschaal 11).
- € 3,00 vergoeding per dag die je thuiswerkt.
- Een eigen mobiele telefoon en device.
- De mogelijkheid tot het inrichten van een thuiswerkplek.
- Een tegemoetkoming in de ziektekosten van € 168,- per jaar.
- De mogelijkheid om je te ontwikkelen en door te groeien door het aanbieden van opleidings- en ontwikkelfaciliteiten.
- In eerste instantie een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar
De organisatie
Onze organisatie is in beweging. We zijn op koers naar een flexibele, wendbare en slagvaardige organisatie gericht op haar omgeving. Een organisatie die zich ervan bewust is dat een veranderende samenleving vraagt om een veranderende overheid. Hier hoort bij dat we ruimte geven aan het ondernemerschap van onze medewerkers en initiatieven van inwoners, ondernemers en partners waarderen. Verantwoordelijkheid wordt niet alleen gevoeld maar ook genomen. Onze organisatie bestaat uit twee managementlagen: een directie en teammanagement. De opgaven waar we als gemeente voor staan, zijn ondergebracht in 24 teams die integraal samenwerken. Er werken zo’n 1250 medewerkers binnen de gemeentelijke organisatie. Nieuwsgierig naar onze organisatie? Kijk eens op de website Sittard-Geleen
Participatie is van groot belang. Het streven is om inwoners, ondernemers en partners actief te betrekken bij initiatieven en projecten, waarbij hun input en ideeën worden gewaardeerd. Deze participatie draagt bij aan een inclusieve en dynamische samenleving, waarbij de gemeenschap een actieve rol speelt in het vormgeven van de stad en haar ontwikkelingen.
Samen creëren we een omgeving waar we elkaar inspireren, leren en excelleren. De functie is ingebed in het team Vastgoed, binnen het domein Omgeving.
Contact
Ben jij enthousiast over deze functie? Solliciteer dan vóór 2 oktober a.s. via de button ‘solliciteren’ en laat ons weten waarom jij de juiste persoon bent die we zoeken.
De selectiegesprekken zullen plaatsvinden op vrijdag 11 oktober 2024.
Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Suzan Dijkhuis-Schroen Teammanager Vastgoed, tel 046-4778704, e-mail [email protected].
Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HRM-adviseur Relinde Zits, tel. 046-4777463, e-mail: [email protected].