Vacature Ketenregisseur Onderhoud HEEMwonen
Wij zijn HEEMwonen
Wij zijn HEEMwonen, een woningcorporatie die voor een thuis zorgt voor zo’n 10.000 huishoudens in Kerkrade en Landgraaf. Bij HEEMwonen voelen we ons verantwoordelijk voor sterke, gevarieerde buurten waar bewoners zich thuis voelen. HEEMwonen is een ambitieuze organisatie met circa 120 medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Bij ons gaat het om de inhoud, niet de hiërarchie. Met onze collega’s, partners en bewoners zetten we in op Samen Buurtmaken. Dat is onze koers en Samen Buurtmaken heeft iets actiefs, het past bij de manier waarop we de uitdagingen in onze omgeving aangaan en straalt ook positiviteit en daadkracht uit.
Om onze koers waar te maken, gaan we vanuit een gezamenlijke visie sturing geven aan het onderhoud van ons vastgoed. Daarom hebben we een nieuwe rol gecreëerd binnen onze organisatie om te zorgen voor een toekomstbestendige ketensamenwerking. Hiervoor zoeken we een Ketenregisseur Onderhoud die zorgt voor het stroomlijnen en sturen van de kwaliteit van het onderhoud binnen HEEMwonen.
Over de functie en het team
Vanuit de opgaven en samenwerkingen met partners binnen het niet-planmatig, planmatig onderhoud en contractonderhoud willen we de beschikbare middelen zo doelmatig mogelijk in te zetten. Vanuit jouw expertise rondom onderhoud en contractmanagement lever je hier een belangrijke bijdrage aan. Jij werkt daarbij voor het team Verhuur, waar het niet- planmatig onderhoud onder valt. Hierbij leg je een sterke verbinding met team Vastgoed waar het planmatig en contractonderhoud onder valt. Je bent het gezicht naar buiten voor onze Ketenpartners en co-makers en weet vanuit de gezamenlijke opgaven (o.a. vanuit de Portefeuillestrategie en ons kwaliteits- en onderhoudsbeleid) samen de juiste keuzes in te maken voor de korte- en lange termijn.
Jouw belangrijkste opgave is om, samen met partners en collega’s, de vastgestelde doelen en resultaten binnen het NPO (niet planmatig onderhoud) te realiseren. Hiervoor is een heldere blauwdruk beschikbaar. Binnen het NPO werken wij actief samen met twee Ketenpartners. Zij hebben onlangs een aanbod gedaan ten behoeve van de nieuwe Ketensamenwerking. Dit aanbod bevat vier programmalijnen waaraan jij sturing geeft. Vanuit een projectmatige aanpak weet jij, samen met de benodigde professionals uit het werkveld, succesvol te werken aan de gestelde doelen en resultaten. Je bent een daadkrachtige verbinder die duurzame resultaten weet te boeken. Deze resultaten en de voortgang rapporteer je periodiek binnen de diverse organisaties.
Binnen HEEMwonen gaan we werken met een interne en een externe kerngroep. Het doel van de interne kerngroep is de onderhoudssoorten meer met elkaar verbinden, het volgen van kwaliteitsafspraken uit de raamovereenkomsten en het integraal besluiten nemen over nieuwe contractvorming en contact beheer (PO- NPO). Het doel van de externe kerngroep is het samenbrengen van diverse contractpartners om gezamenlijke opgaven zoals innovatie, klanttevredenheid en financiële kaders zo efficiënt mogelijk invulling te geven. Binnen deze kerngroepen ben jij de kartrekker waarbij deze overlegvormen dienend zijn aan bovenstaande werkwijze. Vanuit jouw projectleidersrol volg je de belangrijkste resultaten op hoofdlijnen. Bij afwijkingen bepaal je samen met de interne netwerkgroep de verbetermogelijkheden.
Wat bieden wij jou
- Een afwisselende functie met veel contact tussen interne collega’s en externe partners
- Een informele werksfeer met leuke collega’s die een stap extra zetten om elkaar vooruit te helpen.
- Een functie voor 32-36 uur per week.
- Flexibiliteit in werkplek en werktijden. De mogelijkheid om deels thuis te werken en een bijbehorende thuiswerkvergoeding.
- Wij stellen een laptop, telefoon en indien nodig een ergonomische verantwoorde beeldschermwerkplek (thuis) ter beschikking.
- Een ambitieuze, informele organisatie met een stevige basis die continu wil leren en verbeteren.
- Een loopbaanbudget dat is bedoeld voor persoonlijke en professionele ontwikkeling. We bieden volop mogelijkheden voor ontwikkeling en opleiding. Dit kan door het volgen van opleiding of learning on the job.
- Een groot netwerk van woningcorporaties, gemeenten en andere non-profitorganisaties waar je gebruik van kunt maken.
- Een jaarcontract met uitzicht op een vaste overeenkomst.
- Afhankelijk van kennis en ervaring word je ingeschaald conform de cao-woondiensten in functieschaal J. Je salaris ligt tussen de € 4.366 en € 5.897 bij een fulltime aanstelling van 36 uur per week.
- Je hebt HBO/WO werk- en denkniveau
- Je hebt ervaring met projectleiding en projectmatig werken is voor jou vanzelfsprekend.
- Je kunt mensen in hun kracht zetten en weet hoe je draagvlak kunt creëren, zowel intern als extern.
- Je hebt kennis van contract- en verandermanagement
- Je werkt doelgericht, hebt een scherp analytisch vermogen en bent daadkrachtig in het omzetten van ideeën naar concrete acties.
- Je bent innovatief en bedenkt graag nieuwe invalshoeken vanuit marktonderzoek of verkenning binnen andere organisaties.
- Je hebt ook voor detail en houdt resultaten scherp in de gaten om tijdig bij te sturen.
- Je streeft naar het optimaliseren van processen en verhoogt de efficiëntie en effectiviteit van onderhoudswerkzaamheden.
- Je weet complexe vraagstukken binnen de organisatie samen te brengen door de juiste acties te faciliteren en betrokken partijen te verbinden.
- Je past bij HEEMwonen met je ondernemende en betrokken karakter. Ook ben je communicatief sterk, sociaal en heb je hart voor de bewoner
Hier zie je onder andere hoe een werkweek er in deze functie uitziet, wie je toekomstige collega’s zijn en hoe wij invulling geven aan onze koers “Samen Buurtmaken”. Je vindt hier ook de contactgegevens van Maury Duret, teamleider Verhuur bij wie je vragen kunt stellen over de vacature.
Word jij de buurtmaker die ons team komt versterken?
Solliciteer dan uiterlijk 27 oktober door jouw motivatie met CV via het formulier op onze website op te sturen. We horen graag waarom jij de buurtmaker bent die ons team komt versterken. De sollicitatieprocedure bestaat uit twee gesprekken. Op 5 november staan de eerste gesprekken gepland, op 12 november de tweede gesprekken. Is het een match? Dan kom je 19 november langs voor het arbeidsvoorwaardengesprek.