Assetmanager voor Maasvallei in Maastricht

Wij zijn Maasvallei
Een middelgrote woningcorporatie in Maastricht met vooral sociale huurwoningen en (studenten)kamers.

Wij geloven in de kracht van een sterke gemeenschap. Daar zetten we ons elke dag voor in. Van (internationale) student tot trotse inwoner van Maastricht, we willen dat al onze bewoners zich fijn voelen in hun woonomgeving. Want goed leven, is goed wonen.

Eigenzinnig als we zijn, zoeken we altijd naar mogelijkheden om het nog beter te doen. Wij vinden het onze taak om meer te zijn dan een huisvester. Dat betekent dat we buiten de paden treden van de gebruikelijke woningcorporatie. Onze benadering bevordert inclusiviteit, sociale interactie en persoonlijke groei. Voor zowel onze bewoners als onze medewerkers.

Wij zijn klein genoeg om persoonlijke aandacht te geven en groot genoeg om het verschil te maken voor onze wijken. We onderscheiden ons door een proactieve houding, initiatief en we weten van aanpakken. Dat betekent dat je veel verantwoordelijkheid krijgt en invloed hebt.

Per direct zoeken wij een:

ASSETMANAGER

(m/v) (28-32 uur per week)

Je hebt een cruciale rol bij het vormgeven en implementeren van strategisch beleid dat onze vastgoedportefeuille duurzaam toekomstbestendig maakt. In deze mooie combinatie functie bouw je aan het assetmanagement bij Maasvallei en heb je ook een brede strategische beleidsrol. Jij werkt vanuit verbinding en hebt een aanjagende, actieve en adviserende rol in de organisatie.

Door de aanwezige kennis in de organisatie te bundelen en actief samenwerking te zoeken, zorg jij ervoor dat wij onze (vastgoed-, maatschappelijke- en duurzaamheids-) doelstellingen behalen. Daarbij houd je de balans tussen financiële haalbaarheid, maatschappelijke prestaties en duurzaamheid scherp in het oog. Of het nu gaat om het opstellen van investeringsstrategieën, het monitoren van (complex) prestaties, of het bijdragen aan beleidsontwikkeling: jij bent de spil tussen strategie en uitvoering.

Vastgoedsturing en assetmanagement zijn stevig in ontwikkeling bij Maasvallei. Jij geeft sturing aan deze ontwikkeling en helpt de organisatie groeien op deze thema’s. Duurzaamheid is de komende jaren een aspect dat jouw bijzondere aandacht heeft. Onze maatschappelijke opgave om onze huurders een goede omgeving en woning te bieden geeft je energie en dat straal je intern en extern uit.
 
Wat ga je doen?
Concreet bestaan je werkzaamheden o.a. uit:

• Asset management
  Je bent de assetmanager van Maasvallei, managet onze assets en bent verantwoordelijk voor de vastgoedsturingscyclus binnen de jaarcyclus. Je werkt nauw samen met de portefeuillemanager en propertymanager binnen de vastgoedsturing.
• Beleidsontwikkeling assetmanagement en duurzaamheid
  Omdat Assetmanagement in ontwikkeling is bij Maasvallei, ben je het eerste jaar druk met het opstarten van de vastgoedsturing en het aanpassen van onze begrotingscyclus, met daarbij de verdere inrichting van de module SAM. Je ontwikkelt strategisch beleid op het gebied van assetmanagement en maakt wijkvisies waarin onze assets gebiedsgericht worden aangepakt. Ook op het vlak van verduurzaming en klimaatadaptatie heb je een strategische beleidsrol.
• Onderzoeken en analyseren
  Je onderzoekt, analyseert en adviseert over (de verbetering van) vastgoedprestaties van onze complexen en vertaalt deze naar adviezen die bijdragen aan het behalen van onze ambities en transformatieopgave.
• Opstellen van (strategische) plannen en projectenopdrachten
  Je draagt zorg voor het opstellen van (complete, overzichtelijke en accurate) complexstrategieën, investeringsbegrotingen en start- en haalbaarheidsanalyses bij renovatie, nieuwbouw en initiatieven. Je monitort tevens de voorgang van deze plannen.
• Duurzaamheid en transformatie
  Je speelt een actieve rol in de actualisatie van het beleid van de verduurzaming van onze vastgoedportefeuille en houdt rekening met thema’s zoals klimaatadaptatie en hittestress en monitort dit. Je doet voorstellen voor (des)investeringen, onderhoud en huurprijzen (i.r.t. nieuwbouw, renovatie, sloop, aankoop en verkoop).
• Samenwerken en verbinden
  Je organiseert complexsessies en zorgt voor breed gedragen (complex)plannen in samenwerking met collega’s en externe stakeholders.
• Toetsing en monitoring
  Je toetst de uitvoerbaarheid van de meerjarenonderhoudsbegroting en stuurt bij waar nodig.

Wie ben jij?
Om succesvol te zijn in deze rol, herken jij jezelf in het volgende profiel:

• Analytisch en strategisch denkvermogen
  Je hebt inzicht in de financiële, maatschappelijke en juridische aspecten van assetmanagement.
• Beleidsmatig sterk
  Je weet beleid niet alleen te formuleren, maar ook te vertalen naar concrete acties en resultaten.
• Samenwerkingsgericht en verbindend
  Je zoekt actief de samenwerking en weet interne en externe partijen mee te krijgen. Je bent in staat zelfstandig tot resultaten te komen zonder hierbij het team uit het oog te verliezen.
• Proactief en initiatiefrijk
  Je neemt verantwoordelijkheid en denkt in oplossingen, ook bij complexe vraagstukken. Je bent nieuwsgierig, energiek en een aanjager van vernieuwing.
• Resultaatgericht en toekomstgericht
  Je houdt altijd de lange termijn in het vizier, met aandacht voor duurzaamheid en maatschappelijke meerwaarde.

Wat breng je mee?

• Minimaal HBO of WO werk- en denkniveau.
• 3 tot 5 jaar ervaring in assetmanagement, beleid of vastgoedontwikkeling.
• Kennis van duurzaamheid, klimaatadaptatie en vastgoedbeheer.
• Uitstekende communicatieve en sociale vaardigheden.
• Ervaring met softwarepakketten zoals SAM (Ortec) is een pré.

Competenties

• Verantwoordelijkheid
• Initiatief
• Samenwerken
• Verbindend
• Resultaatgericht
• Ondernemerschap

Wat wij bieden

• Een uitdagende functie met veel ruimte voor eigen initiatief binnen een betrokken en maatschappelijk relevante organisatie.
• Een aantrekkelijk brutosalaris € 4.366 – € 7.198 (fulltime) dit is schaal J, K, L (rol beleidsadviseur) van de cao Woondiensten (inschaling afhankelijk van ervaring).
• Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder reiskostenvergoeding, vitaliteitsprogramma en mogelijkheid tot flexibel werken.
• Ruime opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden.
• Een collegiale werkomgeving met korte lijnen en fijne collega’s die voor elkaar klaarstaan met veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en eigen inbreng.

.
Wij kijken uit naar jouw sollicitatie
Wil jij jouw kennis en adviesvaardigheden inzetten voor een organisatie die zich maatschappelijk inzet? Solliciteer dan vandaag nog en help ons mee bouwen aan een toekomst waarin iedereen zich thuis kan voelen.

Solliciteren doe je door vóór 25 februari 2025 je CV en je motivatie te uploaden via het formulier op onze website:Assetmanager | Maasvallei.nl . Heb je vragen over de inhoud van de functie? Neem dan contact op met Sarah Klein Haneveld via 043-368 37 90 (tijdens kantoortijden). De eerste gesprekken vinden plaats in week 11, de tweede gesprekken vinden plaats in week 13 . Een assessment en (social) screening maken deel uit van de procedure.